もう引越しは諦めたのか？とお思いかもしれませんが、まだ諦めておりません！

馴れない引越作業で体調を崩していました。

止めは虫歯。

唯の虫歯ではなく、こめかみにアイスピックを突き刺された位の頭痛を伴ったものです。

歯医者にも良く痛みに耐えましたね～（苦笑い）と言われてしまいました。

皆様もご自愛ください。

物件は、数見りゃ良い物件が見つかる！と思っておりましたがそうは上手く行きません。

ダメなときはトコトン外します。

俺にこの部屋すすめるかぁ・・？というレベルです。担当の方も流石にネタ切れというか諦めに入ってきます。

毎週のように不動産会社から来ていたメールもぱったりと止まりました。

モチベーションというかやる気もなくなり、このまま部屋の解体まで居座ってやろうか。

答えは霧の中・・・・

そこにはスラリとしたショートカットの女性が待っていた。

これには否応なくテンションが上がりました！！

 担当者によると、その女性は他の不動産会社の社員さんとの事。

今回の部件はその女性の会社が管理しており、直接説明をして頂けるそうだ。

まず外観。

金運UPするような個性的な色の外壁だった様だが、今では・・・。

道路から敷地内へは階段が数段ある。自転車等は抱えて登るそうだ。

確かに階段を登ると駐輪場が目の前に。

何とも不可解な構造。（この辺りは水害でもあるのか？？）

この段差は年寄りには厳しいだろうなぁ。

さて本題の部屋の中は？

こちらも変な間取りであった・・・。

キッチン・風呂は比較的普通。古いけどまあ普通かな？

その先には洗濯機置き場。

こちらにまず１つ目の問題が。

防水パン（洗濯機が水漏れした際に部屋に流れ込まない為の台座みたいなやつ）がデカイ！

デカイというか廊下にはみ出しているのですが？？？　　何これ？？？

恐らく洗濯機を無理やり室内設置にした為、このようなレイアウトになった様子。

ショートカット美女も苦笑い。

その先には６畳間が縦に２つ。

部屋の細部を見てみると趣のある造りになっていた。

欄間があったり仕切りのガラス戸が古いタイプの擦りガラスであったり・・・。

だが残念。度重なる改修により今は残念な感じになっている。

欄間にべったりニスが塗ってあったり、良い感じのガラス戸にペンキが塗られていたりと。

何でこんなに風にしちゃったかな～～～勿体無い。

担当美女が笑顔でこちらに庭もありますよ！との事なので覗いてみる。

そこには養生材で覆われたスペースがあった。何これ？？？

敷地内の雑草取りに嫌気がさした大家さんが施したそうだ・・・・。

思わず同行の男性担当者と顔を見合わせてしまった。

何だかなぁ・・・・・・。

という訳で本日の内見は終了。

内見する毎、部屋のランクが下がってますね！！

でも家賃の提示額はほぼ横這いなんですが？？？？

まだまだ旅はつづきます。

車内では、担当者との間で自分のプライベートな話をしていた。

中々物件が決まらず、精神的にも日程的にも辛い。
そんな焦りと不安感からか、言葉が漏れ出てしまった様だ。
（このままでは年内引越しは厳しいし、良い物件が無くなってしまうのでは？？）

「私は、この地域に永く住んでいるし、とっても信頼のできる良い人間ですよ～」
などとアピールし、今は激しく後悔している。（むしろ逆効果だったかも？）

希望条件を変えればすぐにでも物件は見つかるのに、俺は条件にこだわり過ぎているのか？？
などとモヤモヤしていたら現地に到着。

「あっ！知っている。ここですか？」　そこはよく通る道沿の建物だった。

部屋は２階との事で、日当たり良好そう！！
但し、駅から離れており、今の最寄駅を使うのはちょっと厳しいかな？？

期待しながら部屋に入ったら臭かった。

これまでの内見で、臭いと感じる事がなかったので少しびっくり。
水道を停めてから結構時間が経っていた様で下水の臭いがした。

部屋の間取りは良くある２Kタイプの部屋なのだが、台所に妙な棚がガス台の対面に設置されていて狭い。
他のスペースにはゆとりがあるのに？？なんでこんな棚を作ってしまったのだろう？

そして押入れには謎の滑車と極太ロープが？？？？

担当者とその使い道を考えてみたのだが、恐らく避難用と思われる。
いざとなったら階段で逃げるか、飛び降りた方が早く非難できるのでは？（２階ですから。）

まあ無難な物件かな？

と納得しかけた時、電話のモジュラージャックが見当たらない事に気が付いた。
そこはケーブルTV加入必須の部屋かもしれないとの事。
（今回の仲介会社物件ではない為、細かい話は別管理会社に問合せないと分からないそうだ。）

もしもこの物件に住んだら、電話もネットもテレビも契約し直さないといけない。
正直、面倒くさいし基本料金も高くなるだろうなぁ。

また私の表情は曇っていたようだ。

次の物件を見に行きませんか？と担当者から言われた。（もう疲れたけどしかたがないか・・・。）

「はぁ～面倒くさい。このまま今の部屋に住み続けたいなぁ～」

と気が付いたら１ヶ月も経っていました。

流石にこれはまずい。
慌てて不動産会社へ連絡を入れ、２軒同時に内見することにした。

今回の物件は、２軒とも同じ地域にあり、内見１件目の部屋とも近い。（あの部屋に決めておけば今頃は・・・）
入居条件や間取りに、期待が持てそうだったので内見を希望したのだが、
現地についた時、あれ？？

何だか荒れている。（イメージ的には学生寮みたいというのが一番近い。）

家主は同敷地内にお住まいとの事なのだが・・
建物前に自転車やバイクが不規則に並んでいたり、各住人のベランダへゴミが積み上げてあったり・・・・・。

「雑然としているなぁ・・・・。」

室内も然り。
とにかく雑然としか感想が言えない。

部屋の向かいは駐車場で、日当たりがよい反面、防犯面はかなり不安である。（丸見えで柵も低い）
更に賃料が高め。この部屋は✖。

次の物件はなんと裏の建物との事。（外見はまあまあ期待を持てる。但し予算オーバー）
先程の物件よりは手入れがされている印象。（立地や金額の割には・・・ですが。）
この物件には期待が持てる！

・・と思ったのだが、部屋に入ると先程の部屋と雰囲気が良く似ている。
あぁ～。同じオーナなのですか・・・。

しかも先程よりも賃料が高い。（間取りはほぼ一緒）

そんな私の表情を見て担当者は、「別の物件も紹介出来るのでこのまま見に行きませんか？」と。
流石にこれでは納得がいかない。OKする事にした。

部屋は玄関入って直ぐ横に洗面台がある。
不思議な間取りだが、狭いので文句は言えまい。（安いしね）
シャワー付きの独立洗面台。

シャワーなんて風呂あるしいらないだろ？？
と思ったのだが、きっとあればあったでとても便利なのだろう。
（周りの人々は口を揃えて便利！便利！！と言ってくるし。）

だが、そのお蔭で玄関からは部屋の中やキッチンなどが丸見えにはなりにくい。

今住んでいる部屋は、中が丸見えで新聞代を払う時がとても恥ずかしい。
（家に来られる集金担当はマダムチックな女性なのだ。）

先月、一人で楽しく四川風麻婆豆腐を作っている時に来られた。
部屋中に唐辛子と山椒の香りが充満した為、玄関全開、部屋丸見え。
これからはこんな時にも心配不要だ。

キッチンには埋め込み式コンロがあり火口が４つ！
作業スペースも意外とあるし料理が楽しそうだ。
キッチンの上下以外にも収納が壁側に備え付けで設けられていて、これならば収納もバッチリ！！

風呂とトイレは同室なのだが、擦りガラスで仕切られていてまるでホテルの様。（しかもユニットじゃない。）
リフォームもしっかりされていて、明るく、とても清潔。
湯船も広めで正にくつろぎの空間であった。

部屋への入り口は引き戸が一つ。
キッチンや玄関からはしっかり隔てられている。
部屋は横並びに６畳と５畳。
床は全面フローリング敷き。大きめのクローゼットもある。

そしてメインはなんと言っても目の前に広がる庭。

何だ。小さいなぁ・・・。いやいや充分だろ！！
さすがに手入れはされておらず、ドクダミが生い茂っていた。

庭に出ると地面がぼこぼこしているが、十分使える感じだ。降り注ぐ太陽が眩しい。

最近のホームセンターには色々便利な庭手入れグッズがあると聞く。
それらを投入し、この庭を美しく快適にするぞっ！！

まずはドクダミを抜き、地面を均す。そこへ煉瓦やブロックを半分だけ敷き詰める。
平らな所は自分の趣味の為に使うのだ。
そして残りの部分は植物を植えたり洗濯物干場にする。

と、ここまでは良かった。
３日後、不動産会社より物件についてのメールが届いた。

そこには、

〇〇様　誠に申し訳ございません。。
こちらの物件では、賃貸の方が庭を使う事を管理組合が一切禁じております。（洗濯物干しは可能です！って当たり前だこの野郎！！！！？）
更に現在自転車置き場が一杯の為、使用できません。
期待させて本当にすみませんでした。。。。。と

オイッ！！！！！！

そりゃ無いわ～～～。（涙目）

まだまだ物件探しは続く。

自宅より徒歩で現地へ向かってみたのだが、大きな道を渡らないだけで駅から近くに感じる。
これはかなり良い！（１件目とは２００m程しか変わらないのだが？？）

建物の外観は昭和な感じが全開。
さらに周りを一戸建てに囲まれており、建物の全体像は事前に掴めなかった。

ネットや案内チラシの情報では、３年前にフルリフォーム済み。
１階だがなんと専用庭付き！！これは珍しい！！

高級物件では良くあるが、私の様に安くて駅近を探す者にとってこれは紛れもない掘り出し物の予感。
（日当たりには期待できないのだが・・・）

庭部分が意外と広いので今の部屋全ての荷物が収まってしまう？かも
これなら庭に住んでしまっても良いかな？？

などと期待を胸に現地で担当の方と合流した。
敷地内への入口は昔の高級マンションに良くある生クリームを塗ったようなモルタル壁とマンション名の金属プレート。（シブイ！）

だが、玄関までの通路がかなり暗い・・・テンションが下がった。（賃料がそれなりなので仕方がないのですが。）

玄関は古めの団地に良くある、のぞき窓付き金属扉。（更にテンションが・・・・）

この時、もうこの部屋には期待しない事にした。

だがしかし、電気が付いた瞬間驚いた！

とても綺麗！！

天井は低いが部屋内全てが綺麗で造りが良い。某有名な電気メーカー（水戸黄門のスポンサー）の建材品で統一。

しかも玄関から先、住居部分は暑い位の日当たりの良さ！

そしてなんと言っても目玉の庭は、お隣としっかりと塀で区切られており、野菜くらい軽く作れそうな広さだ！（今は興味無いけどガーデニングでもしちゃおうかな～）

両隣も同じような間取りみたいで、結構大きめの物置を置いている。（部屋にも十分な収納があるので、庭にも物が置けるのなら部屋を広く使えそ～～）

その場で契約についての具体的な話をしたのは言うまでもない。

つづく

私のような部屋探しド素人は、「不動産会社=その地域全物件のプロフェッショナル」という認識だった。

それは勘違いだ。

それぞれ土地取引を得意とする会社・土地建物販売が得意な会社・賃貸に特化した会社などに分類される。

今は、地元密着型不動産会社は少数派の様子。（大地主さんが居る地域には、密着型の会社の方がまだ強いと思われるが。）

昔の不動産会社といえば、間口が狭く薄暗い。そして必ず個性的な親父さんが店番をしている。　　　　　注）個人的なイメージです。

今では店舗の間口が広く、明るい店作りの店舗が多い気がする。そして何より感じが良い！！　　　　　　　注２）個人的な思い込みです。

地域密着型の不動産会社と言えば１つ思い出がある。

十数年前、とある不動産会社では、なんと入った瞬間、店主（個性的な）に睨まれた。

怯みながらも家賃の希望額を伝える。その瞬間、そんな物件うちの店にはには無いよ！！と即答。

（後で調べてみると、その地域の相場よりも安い金額提示をした訳ではなかったのだが・・・・今だったらこの野郎・・・・・。）

さて、今回訪れた会社はそれぞれ以下の３つのパターンに当てはまる。
①地元に古くからある会社（レス無し）
②出来て１０数年目位の会社（即日レス有り）
③数年目の新しい会社（即日レス有り）

前回も書いたのだが、②③に関しては即レスがあり、今回この２社に絞って部屋探しをはじめた。

１件目の内見は③の会社の仲介で、この会社は賃貸仲介に特化した会社だ。

若手社員を中心に体育会系ノリで元気に対応をしてくれた。

担当の方も若く元気。何より任せて安心な感じの方だ。（担当者はかなり重要です。）

②の会社は地元不動産会社でも中堅どころで私と同年代の方が担当してくれている。

こちらの会社は本来賃貸（私が希望する様なお手頃物件）はあまり得意では無いようなのだ。（どちらかと言えば建物販売と高級賃貸が得意そう。）

今回、私が探している物件には、困難だが絶対に譲れない希望が１つだけある。（全ての不動産会社で希望を伝えると、各担当者がエッと一瞬固まる。）

だがしかし、この困難な条件に対し、担当者のプロ意識？？を刺激した様子。

訪問翌日、「あなたの希望条件に合いそうな物件を見つけました。近くだったので自転車で見に行ってきましたよ！良い感じでおすすめです！！」とメールがあったのだ。

内見予約をしたので、いつでも希望の日時を連絡してくれ！との事。

希望したのは言うまででもない。

これで２件目の内見が決まった。

この物件は自分がネットで探した内の１件だ。

希望条件に近い例として３軒の内の１軒へ伝えた部屋だった。

その物件は最寄駅から徒歩１５分程度と離れている。
今の住まいが徒歩４分程度の為、部屋の希望条件は整っているが駅からの距離がネックだった。

しかし、初めての内見は希望に近い部屋を見た方が良いですよ！と担当者よりのアドバイスを受け内見してみる事にした。
その担当者は他社物件にも関わらず、即内見予約をしてくた。

初めて訪れたその部屋は、想像よりもはるかに良かった！
自分は築年数や設備の新しさは特に気にしない。

古くとも手入れの次第でその価値が変わる事を今住んでいる部屋より学んだ。

家主が家に愛情を持って手を掛けていれば、それ相応の趣きが出てくる。
今の住まいは正にこれに当てはまる。
正直、本当に引越ししたくは無い。

１件目の内見はその条件に見事に嵌っている。
建物全体から敷地内すべてに関し、手入れがされ整理されていた。
もちろん部屋の中も綺麗に使われおり、相応の手入れもされて来た形跡がそこかしこに見受けられた。
更に賃貸ながら小さな庭付きである。
勿論共用の庭ではあるが苔むした感じが昭和感全開でとても良い眺めなのだ！！

同行してくれた担当者の方も、想像していたより遥かに良い部屋で、しかも相場よりもかなり安い！と太鼓判を押してくれた。

その日は次回の約束をして担当者と別れた。
２件目も楽しみである。

自分は不動産会社へ更新手続き以外で入るのに抵抗がある。

理由はわからない・・・。

上から目線で見られている気がするという勝手な被害妄想かもしれない。

しかし、

この機会に苦手意識の克服と諸々をリセットして生活を始めたい！！などの欲が出たのだった。

その日の晩からネットでの部屋探しが始まった。

大手不動産サイトはもちろん若干コアなサイトまで、毎晩１００件以上の物件を見続けた。

今にして思えば、自分でも驚くほどの集中力を発揮し、１０件ほど気に掛かる部屋をみつけたのだった。

退去願いから１週間、手始めに地元不動産会社を訪れ、部屋探しの相談をはじめた。

こちらが部屋の条件を言うと担当者はほぼ確実に困った顔をされる。

これが自分の苦手な理由かもしれない。

しかし、今では社会へ出て十数年。

表情の変化程度では怯まなくなった！と自分に言い聞かせつつ小出し小出しに引越し理由や希望条件を伝える。

するとどうだろう？担当者の表情に変化があり食いつきが変わってくる・・気がする。

その日は３軒の地元不動産会社へ行き、３人の担当者と話しをした。

その内２人からは約１時間後には自宅へ御礼メールが届き、今後の打ち合わせ内容が送られてきた。

最後に行った地元老舗不動産会社からは未だにメールすら無い。（反応も対応も店の雰囲気も一番悪かったしね。）

とにかく今はプロに任せようと思う。

自分の記憶に残す為、ここに記録をして行こうと思います。

２０１５年夏－正午

不動産会社より携帯へ連絡が入り、来年春頃までにアパートよりの退去願いの連絡。

 同週末－１４時

不動産会社を訪れ退去理由の説明を受ける。

大家さんが建物老朽化による保守への不安から建替えをしたいとの事。

半年後までの退去願いの書類へ捺印をした。