今回、部屋を探しをはじめて分かったのだが、不動産会社それぞれには得意不得意な分野があるようなのだ。
私のような部屋探しド素人は、「不動産会社=その地域全物件のプロフェッショナル」という認識だった。
それは勘違いだ。
それぞれ土地取引を得意とする会社・土地建物販売が得意な会社・賃貸に特化した会社などに分類される。
今は、地元密着型不動産会社は少数派の様子。（大地主さんが居る地域には、密着型の会社の方がまだ強いと思われるが。）
昔の不動産会社といえば、間口が狭く薄暗い。そして必ず個性的な親父さんが店番をしている。 注）個人的なイメージです。
今では店舗の間口が広く、明るい店作りの店舗が多い気がする。そして何より感じが良い！！ 注２）個人的な思い込みです。
地域密着型の不動産会社と言えば１つ思い出がある。
十数年前、とある不動産会社では、なんと入った瞬間、店主（個性的な）に睨まれた。
怯みながらも家賃の希望額を伝える。その瞬間、そんな物件うちの店にはには無いよ！！と即答。
（後で調べてみると、その地域の相場よりも安い金額提示をした訳ではなかったのだが・・・・今だったらこの野郎・・・・・。）
さて、今回訪れた会社はそれぞれ以下の３つのパターンに当てはまる。
①地元に古くからある会社（レス無し）
②出来て１０数年目位の会社（即日レス有り）
③数年目の新しい会社（即日レス有り）
前回も書いたのだが、②③に関しては即レスがあり、今回この２社に絞って部屋探しをはじめた。
１件目の内見は③の会社の仲介で、この会社は賃貸仲介に特化した会社だ。
若手社員を中心に体育会系ノリで元気に対応をしてくれた。
担当の方も若く元気。何より任せて安心な感じの方だ。（担当者はかなり重要です。）
②の会社は地元不動産会社でも中堅どころで私と同年代の方が担当してくれている。
こちらの会社は本来賃貸（私が希望する様なお手頃物件）はあまり得意では無いようなのだ。（どちらかと言えば建物販売と高級賃貸が得意そう。）
今回、私が探している物件には、困難だが絶対に譲れない希望が１つだけある。（全ての不動産会社で希望を伝えると、各担当者がエッと一瞬固まる。）
だがしかし、この困難な条件に対し、担当者のプロ意識？？を刺激した様子。
訪問翌日、「あなたの希望条件に合いそうな物件を見つけました。近くだったので自転車で見に行ってきましたよ！良い感じでおすすめです！！」とメールがあったのだ。
内見予約をしたので、いつでも希望の日時を連絡してくれ！との事。
希望したのは言うまででもない。
これで２件目の内見が決まった。